L`enquête NAA 2018 sur le revenu d`exploitation et les dépenses dans l`appartement locatif les communautés comprennent des renseignements financiers pour les collectivités d`appartements avec 50 ou plus d`unités. L`analyse de ce résumé fait référence au loyer du marché, aux propriétés des compteurs et des systèmes de recouvrement, à 80% des réponses à l`enquête, sauf indication contraire. Vous trouverez plus d`informations sur l`enquête, la méthodologie et les termes à la fin de ce résumé. NVCA offre ces documents juridiques modèles comme une ressource gratuite à la communauté. Lors du premier téléchargement, un formulaire court sera nécessaire pour accéder. La NAA envoie une note spéciale d`appréciation aux 180 entreprises qui ont donné leur temps pour accumuler les données nécessaires pour rendre cette enquête précieuse. Les compagnies suivantes et leurs officiers ont fourni 20 propriétés ou plus pour l`enquête de 2018 sur le revenu d`exploitation et les dépenses dans les immeubles de location d`appartement. L`enquête complète sur le revenu d`exploitation et les dépenses comprend des informations sur les propriétés de taux du marché pour 74 régions métropolitaines. Cette analyse se concentre sur 40 marchés de métro à l`origine couverts dans une étude commandée par l`Association nationale des appartements (NAA) et le Conseil national de logement multifamilial (NMHC) et dirigé par les services consultatifs de Hoyt (has): la demande américaine d`appartement-un regard avant, disponible à WeAreApartments.org. Sur la base de la demande projetée, les États-Unis auront besoin de 4,6 millions appartements entre 2017 et 2030, soit environ 328 000 par an pour suivre la demande. De 2011 à 2016, l`industrie s`est chiffrée à seulement 225 000 achèvements par an.

CPT est une marque déposée de l`American Medical Association. Total des charges opérationnelles. Somme de tous les frais d`exploitation. La somme de toutes les catégories de dépenses doit être équilibrée avec cette ligne, en utilisant uniquement les dépenses nettes de services publics. Ne comprend pas le service de la dette ou des coûts exceptionnels unique. En général, ces documents sont destinés à refléter les pratiques actuelles et les coutumes, et nous avons tenté de noter où la côte ouest et la côte est diffèrent dans un certain nombre de leurs pratiques. Cependant, l`un de nos objectifs dans la rédaction de ces documents est également de refléter les «meilleures pratiques» et d`éviter les pièges juridiques cachés, même si cela signifie s`écarter de la coutume actuelle et de la pratique. Nous avons tenté d`éviter, ou du moins de souligner, certaines dispositions problématiques qui sont devenues des termes de «norme de marché». Nous avons généralement tenté d`indiquer de telles questions avec une note de bas de notes et un langage explicatif.

Nous allons également souligner quelques pièges communs, et quelques conseils, qui vous prépareront pour la mise en œuvre de la nouvelle norme. Le sondage a été réalisé, compilé et tabulé par CEL & Associates, Inc.